Новости
06 июня 2020 года по всей республике состоится День поминовения и почитания
В связи с этим 06 июня 2020 года (в субботу) в 10.00 часов организуется экологический субботник по очистке и благоустройству территории кладбищ населенных пунктов сельского поселения (д.Новосафарово, д.Кучумово, д.Нижнехозятово, д.Игнатовка)
Приглашаем всех жителей, родственников усопших, и всех неравнодушных принять участие в уборке.
При проведении мероприятия рекомендуем соблюдать социальную дистанцию в 1,5 м. между участниками и не допускать массового скопления людей, использовать средства индивидуальной защиты (маски и перчатки).
Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков. Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков. Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Форма торгов: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене предмета торгов.
Организатор торгов: Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Решение о проведении аукциона: Распоряжение Администрации муниципального района Чишминский район № 240-ро от 25.05.2020 г. и № 241-ро от 25.05.2020 г.
Место проведения аукциона: Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, ул. Кирова, 50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский район.
Дата и время проведения аукциона: 03.07.2020 г. в 10:00 ч.
Предмет торгов:
Лот 1: земельный участок, расположенный по адресу: с/с Сафаровский, ориентир с. Сафарово, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка: 60201 кв. м, кадастровый номер 02:52:110503:41, вид разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур.
Без права возведения объектов капитального строительства
-Срок аренды: 5 лет
- Правопритязания: отсутствуют
- Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы)– 1,5% от кадастровой стоимости 5418 (пять тысяч четыреста восемнадцать) руб. 09 коп.
- Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона –163 руб.00 коп
- Сумма задатка 90% от начальной цены предмета аукциона – 4876 руб. 00 коп.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Приложение № 3 к Приказу Министерства природопользования и экологии РБ "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан" от 20.09.2018г. № 886п "Правовой режим использования земельных участков в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан", Водоохранная зона реки Карамала Республики Башкортостан, зона с особыми условиями использования территорий, 02.00.2.655, Приказ Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по рекам бассейна
реки Дема Республики Башкортостан" № 886п от 20.09.2018.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Приложение № 3 к Приказу Министерства природопользования и экологии РБ "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан" от 20.09.2018г. № 886п "Правовой режим использования земельных участков в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан", Прибрежная защитная полоса реки Карамала Республики Башкортостан, зона с особыми условиями использования территорий, 02.00.2.721, Приказ Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по рекам бассейна реки Дема Республики Башкортостан" № 886п от 20.09.2018.
Лот 2: земельный участок, расположенный по адресу: с/с Сафаровский, ориентир с. Сафарово, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка: 87245 кв. м, кадастровый номер 02:52:110503:42, вид разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур.
Без права возведения объектов капитального строительства
-Срок аренды: 5 лет
- Правопритязания: отсутствуют
- Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы)– 1,5% от кадастровой стоимости 7 852 (семь тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 05 коп.
- Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона –236 руб.00 коп
- Сумма задатка 90% от начальной цены предмета аукциона – 7067 руб. 00 коп.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Приложение № 3 к Приказу Министерства природопользования и экологии РБ "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан" от 20.09.2018г. № 886п "Правовой режим использования земельных участков в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан", Водоохранная зона реки Карамала Республики Башкортостан, зона с особыми условиями использования территорий, 02.00.2.655, Приказ Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по рекам бассейна
реки Дема Республики Башкортостан" № 886п от 20.09.2018.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Приложение № 3 к Приказу Министерства природопользования и экологии РБ "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан" от 20.09.2018г. № 886п "Правовой режим использования земельных участков в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р.Дема Республики Башкортостан", Прибрежная защитная полоса реки Карамала Республики Башкортостан, зона с особыми условиями использования территорий, 02.00.2.721, Приказ Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан "Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по рекам бассейна реки Дема Республики Башкортостан" № 886п от 20.09.2018.
Лот 3: земельный участок, расположенный по адресу: РБ, р-н Чишминский, с/с Алкинский, д. Санжаровка, ул. Речная, из категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 02:52:011001:220, общая площадь 689 кв.м, вид разрешенного использования: ведение садоводства.
- Правопритязания: отсутствуют
- Начальная цена земельного участка (кадастровая стоимость)- 96 770 (пятьсот девять тысяч семьсот) руб. 05 коп.
- Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона –2903 руб.00 коп
- Сумма задатка 90% от начальной цены предмета аукциона –87 093 руб. 00 коп.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный коэффициент застройки – 20-40 %; минимальный коэффициент озеленения – 20 %; максимальная высота ограды –1,7 м.
Технические условия для подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: организация, выдавшая информацию - Филиал в д.Князево (Центральный филиал) ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
- источник газоснабжения: ГРС «Чишмы»
-срок действия ТУ: 70 рабочих дней
-сроки подключения (технологического присоединения): к сетям газораспределения объекта капитального строительства не более 9 месяцев.
максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей) –5 нм3/час
- размер платы за подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения будет рассчитана согласно постановления Государственного комитета РБ по тарифам: от 27.12.2018 г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям» на территории РБ, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа»; от 27.12.2018 г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ» и составит для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности и составит 64 698 руб,98 коп (без НДС) при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности в размере 25 879 руб. 60 коп. (с НДС для физ лиц) и 25 879 руб.60 коп. (без НДС для юр лиц).
Электрические сети: организация выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные электрические сети». Производственное отделение «Центральные электрические сети».
-отпуск мощности в объеме 15 кВт может быть осуществлено от ближайшей опоры ВЛ-0,4кВ;
- срок подключения объекта к электрическим сетям-4 мес. с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения;
- срок действия технических условий- от 2 до 5 лет;
- Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета РБ по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «ВКХ Чишмы-Вода». Нет возможности на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системам холодного водоснабжения и водоотведения, в виду отсутствия сетей инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации.
Лот 4: земельный участок, расположенный по адресу: РБ, р-н Чишминский, с/с Чишминский, д. Игнатовка, ул. Полевая, из категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 02:52:130402:206, общая площадь 300 кв.м, вид разрешенного использования: ведение садоводства.
- Правопритязания: отсутствуют
- Начальная цена земельного участка (кадастровая стоимость)- 8808 (восемь тысяч восемьсот восемь) руб. 00 коп.
- Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона –264 руб.00 коп
- Сумма задатка 90% от начальной цены предмета аукциона –7927 руб. 00 коп.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный коэффициент застройки – 20-40 %; минимальный коэффициент озеленения – 20 %; максимальная высота ограды –1,5 м.
Технические условия для подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: организация, выдавшая информацию - Филиал в д.Князево (Центральный филиал) ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
- источник газоснабжения: ГРС «Чишмы»
-срок действия ТУ: 70 рабочих дней
-сроки подключения (технологического присоединения): к сетям газораспределения объекта капитального строительства не более 9 месяцев.
максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей) –5 нм3/час
- размер платы за подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения будет рассчитана согласно постановления Государственного комитета РБ по тарифам: от 27.12.2018 г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям» на территории РБ, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа»; от 27.12.2018 г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ» и составит для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности и составит 64 698 руб,98 коп (без НДС) при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности в размере 25 879 руб. 60 коп. (с НДС для физ лиц) и 25 879 руб.60 коп. (без НДС для юр лиц).
Электрические сети: организация выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные электрические сети». Производственное отделение «Центральные электрические сети».
-максимальная нагрузка-15 кВт;
- предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 15 кВт;
- срок подключения объекта к электрическим сетям-4 мес. с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения;
- срок действия технических условий- 2 года;
- ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 862 от 26.12.2018 г. составляет 550 руб. с учетом НДС.
Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «ВКХ Чишмы-Вода». Нет возможности на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системам холодного водоснабжения и водоотведения, в виду отсутствия сетей инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании Правил землепользования и застройки СП Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ, утвержденные решением Совета СП Чишминский сельсовет муниципального района Чишминский район № 33 от 06.11.2014 г.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании Правил землепользования и застройки СП Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ, утвержденные решением Совета СП Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район № 25 от 19.03.2015 г.
До подачи заявки претенденту необходимо перечислить задаток по следующим реквизитам: р/с 40302810500004000034 ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России в г. Уфа, БИК 048073001, ИНН0250000596, КПП025001001, ОКТМО 80657___ (Сафаровский с.с. ОКТМО 80657455, Алкинский с.с ОКТМО 80657405, Чишминский с.с ОКТМО 80657465), л/с 05110110600.
Порядок приема заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются в письменной форме лично от претендентов на участие в аукционе или от их представителей, действующих по нотариально заверенной доверенности.
Бланк заявки выдается организаторам аукциона на месте приема заявок в установленные для подачи заявок дни и часы.
Адрес приема заявок: РБ, р.п. Чишмы, ул. Ленина, 40 (тел. 34797-2-08-21)
Дата и время приема заявок: с 29.05.2020 г. по 30.06.2020 г. с 9.00 ч. по 18.00 ч.
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие (с банковскими реквизитами счета для договора задатка);
- платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка плательщика;
- ксерокопия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
Условия аукциона:
- к участию в аукционе допускаются граждане и юридические лица РФ;
- один претендент может подать только одну заявку;
- отзыв принятой заявки на участие производится путем письменного уведомления претендентом организатора аукциона до 30.06.2020 г.
- внесение задатка является обязательным условием для допущения к участию в аукционе;
- возврат задатка не допущенным к участию в аукционе и отозвавшим заявку до вышеуказанной даты претендентам производится в течение 3 банковских дней, отозвавшим заявку позднее – в порядке, установленном для участников торгов;
- в случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по заключению договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
-в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:
Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, ул. Кирова,50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский район. 02.07.2020 г. в 10.00 ч.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за лот.
Срок заключения договора аренды земельного участка: через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов в сети «Интернет».
Регистрация участников торгов будет производиться 03.07.2020 г. в 9 ч. 30 мин. по месту проведения торгов: РБ, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский район.
03,10,17 июня 2020 г. в сопровождении представителя Администрации СП Алкинский сельсовет ознакомиться с материалами по земельному участку, можно по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Узытамак, ул. Центральная, д. 100. Контактный телефон: (8-347-97)-2-54-41.
В сопровождении представителя Администрации СП Сафаровский сельсовет ознакомиться с материалами по земельному участку, можно по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Сафарово, ул. Центральная, 15. Контактный телефон: (8-347-97)-2-58-42.
В сопровождении представителя Администрации СП Чишминский сельсовет ознакомиться с материалами по земельному участку, можно по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Чишмы, ул. Колхозная, 35. Контактный телефон: (8-347-97)-2-88-04.
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
по продаже права аренды на земельный участок
"____"_____________2020 г.
__________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, физ. лица, подающего заявку)
в лице __________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующий на основании __________________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в торгахв форме аукциона по продаже права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________ ул._______________________________________, кадастровый номер_______________________, площадью_________________ кв.м обязуюсь:
1) соблюдать порядок, содержащийся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном на Российском сайте www.torgi.gov.ru._________________________________
_____________________________________________________________________________
2) в случае признания победителем аукциона/конкурса в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и не позднее 10 дней заключить договор аренды земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды;
3) в случае признания победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора аренды, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка_______________________________________________
К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц)
Тел_________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________
"___"__________________20____ г. М.П.
Заявка принята
час._____мин._____"____"________________20____ г. № __________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _________________
ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка по результатам торгов
|
р.п. Чишмы |
2019 г.
|
Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны и гр. __________________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет и цель Договора
1.1. На основании протокола торгов от __________________. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ______________из земель _________________, с кадастровым номером _______________, площадью_________________, в границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование:_________________ (далее – земельный участок).
2.Срок и действие Договора
2.1. Срок аренды Участка составляет _______.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
2.3. В случае использования Арендатором Участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование Участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок, либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.
2.4. В соответствии п. 7 ст. 448 ГК РФ Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог.
3. Арендная плата
3.1. Цена ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с протоколом результата проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка составляет ___________ руб. ___ коп. является окончательной и изменению не подлежит.
3.2. Сумма задатка в размере _______ руб. ___ коп, внесенная Покупателем, зачитывается в оплату приобретаемого земельного участка в аренду.
3.3. Расчет арендной платы оформлен в виде приложения к Договору и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Платежи за аренду Участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого квартала путем перечисления денежных средств на счет УФК по РБ: Управление федерального казначейства МФ РФ по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району) р/с № 40101810100000010001, БИК 048073001 в ГРКЦ НБ РБ Банка России г. Уфа ИНН 0250000596, ОКТМО 80657____, КПП 025001001, код платежа 863 111 05013050000120.
3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.3 настоящего договора.
3.5. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет «Арендатор».
3.6. При наличии факта просрочки платежа по арендной плате и начисленным пеням любые платежи, вносимые арендатором по настоящему договору, направляются на погашение имеющейся задолженности в следующем порядке:
в первую очередь – на погашение задолженности по арендной плате за истекший период;
во вторую очередь- на погашение задолженности по начисленным пеням за просрочку внесения арендной платы за истекший период;
в третью очередь – на погашение арендной платы за текущий период.
3.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для неуплаты арендной платы в указанные сроки.
3.8. Учет и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае не подписания Арендатором дополнительного соглашения к Договору в соответствии с абз. 2 п. 5.2; в случае использования Участка не по целевому назначению, задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд, предусмотренных настоящим Договором;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшению экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности и по другим основаниям, указанным в приказе председателя Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и предусмотренным законодательством, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор;
- вносить по соглашению с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, в том числе и в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и РБ;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и действующих правовых актов РФ и РБ.
4.2. Нарушения условий данного Договора в соответствии с абзацем 1 п.4.1. настоящего договора является существенным.
4.3. Арендодатель обязан:
- своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора путем предоставления расчетов заказным письмом;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующим правовым актам РФ и РБ;
- предупредить Арендатора о всех правах 3-х лиц на арендуемый Участок.
-
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
- расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендодателем условий Договора, направив не менее чем за 30(тридцать) календарных дней предварительное уведомление об этом Арендодателю;
- продлить, с согласия Арендодателя, действие Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, в противном случае Договор считается расторгнутым и его действие прекращается. Продление срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением;
- самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования земли;
5.2. Арендатор обязан:
- в 10-дневный срок представить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы для государственной регистрации Договора и подписать, представленный арендодателем акт приема-передачи Участка;
- в случае появления иных правообладателей в зданиях, помещениях, сооружениях, находящихся на Участке подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору с Арендодателем и лицом, вступившим в Договор на стороне Арендатора;
- использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- уплачивать в установленные сроки в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату за пользование Участка, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы;
- при осуществлении разрешенного использования Участка обеспечивать соблюдение требований органов санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных установленных законодательством и правовыми актами требований, а также выполнять работы по благоустройству территории;
- обеспечивать Арендодателю и органам государственного контроля возможность осуществления проверок использования и охраны земель;
- в случае прекращения деятельности организации (смерти Арендатора) его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен в течение месяца направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявить отказ;
- при изменении адреса или иных реквизитов направить в недельный срок Арендодателю письменное уведомление об этом;
- не нарушать права других землепользователей;
- Арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного земельного участка в течение срока действия Договора;
- по истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок передать арендуемый Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального.
-
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагаются факты, составляющие основу Нарушения. Если Нарушение не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомлении, сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
6.2. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.3. В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1/0% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки и возмещает убытки, причиненные несвоевременным возвратом Участка сверх суммы, взысканной неустойки.
6.4. В случае использования Участка без заключения и регистрации Договора, согласно действующему законодательству, арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии со ст. 7.1. Кодекса РФ «Об административных правонарушениях».
7. Особые обстоятельства
7.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки и т.д. Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры и разноглася, возникшие при исполнении настоящего Договора разрешаются сторонами путем переговоров, в случае не достижения соглашения споры и разногласия рассматриваются арбитражным судом или иными судами в соответствии с их компетенцией.
9. Изменение, расторжение и прекращение Договора
9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды (кроме расчета арендной платы) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
9.2. Договор, может быть, расторгнут в случаях и в порядке предусмотренными действующим законодательством.
9.3. По истечении срока действия Договора, указанного в пункте 2.1. и неполучения от Арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, право аренды - прекращается.
10. Дополнительные условия
Настоящий Договор аренды составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах.
Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному экземпляру хранятся у Арендатора, в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Юридические адреса сторон
|
|
Арендатор
|
Подписи сторон
|
|
За арендатора
|
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________ 2020 г.
Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны в соответствии с протоколом торгов от _____________ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка передает земельный участок площадью ___________, кадастровый номер ______________, расположенный по адресу: _____________, а гр. _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, принял его. Арендатор осмотрел земельный участок, претензий не имеет.
Передал: Принял:
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
по продаже права собственности на земельный участок
"____"_____________2020 г.
__________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, физ. лица, подающего заявку)
в лице __________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующий на основании __________________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в торгахв форме аукциона по продаже права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________ ул._______________________________________, кадастровый номер_______________________, площадью_________________ кв.м обязуюсь:
1) соблюдать порядок, содержащийся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном на Российском сайте www.torgi.gov.ru.________________
2) в случае признания победителем аукциона/конкурса в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и не позднее 10 дней заключить договор купли-продажи земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором купли-продажи;
3) в случае признания победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора купли-продажи, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка_______________________________________________
К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц)
Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________
"___"__________________20____ г. М.П.
Заявка принята
час._____мин._____"____"________________20____ г. № __________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _________________
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка № ______
|
р.п. Чишмы |
|
Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району _____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ___________. и доверенности _____________с одной стороны и ______________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании протокола торгов от _______ 20_____ г. по продаже земельного участка, расположенного по адресу:_____________, «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ____________, площадью_____________га, в границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование – _____________(далее – земельный участок).
1.2.Продавец подтверждает, что данный земельный участок не обременен имущественными правами третьих лиц.
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка отсутствуют.
- ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА
2.1. Цена земельного участка в соответствии с протоколом о результатах торгов составляет __________ рублей.
Указанная цена земельного участка, зафиксированная протоколом от __________20_____ г. о результатах аукциона о проведении торгов по продаже земельного участка, расположенного по адресу: _______________ является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Сумма задатка в размере __________ рублей, внесенная Покупателем, зачитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
2.3. Оплата стоимости земельного участка производится «Покупателем» путем внесения суммы в размере __________ рублей по следующим реквизитам: р/с 40302810500000000034 ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г. Уфа, БИК 048073001, ИНН 0250000596, КПП 025001001, лицевой счет 05110110600, ОКТМО 80657______.
2.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет указанный в п. 2.3 настоящего договора.
2.5. Все расходы по регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок несет «Покупатель».
- ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
«Покупатель» обязуется:
3.1.1. Своевременно уплатить стоимость приобретенного земельного участка в порядке и сроки, определенные п. 2.3. настоящего договора.
3.1.2. Обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через приобретенный земельный участок.
3.1.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.
«Продавец» обязуется по просьбе «Покупателя» предоставить свой экземпляр настоящего договора и иные документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю».
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. При просрочке платежа, предусмотренного п.2.1. договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В этом случае, сумма произведенного покупателем платежа направляется «Продавцом» в первую очередь на погашение пеней, предусмотренных настоящим пунктом, а затем – на погашение задолженности по оплате стоимости земельного участка.
5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. В соответствии с требованиями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности «Покупателя» на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности. Передача документов для осуществления государственной регистрации права собственности на приобретенный земельный участок производится «Покупателем» после полной его оплаты.
5.2. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности на земельный участок отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.
6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается с момента полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.
6.2. «Продавец» приобретает право одностороннего отказа от исполнения настоящего договора в случае просрочки платежа, предусмотренного п.2.1. свыше 10 дней.
6.3. Расторжение договора не освобождает от выплаты пени, установленной п.4.2. настоящего договора.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Передача земельного участка осуществляется в соответствии с Актом приема-передачи.
7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются в установленном законом порядке.
7.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
7.4. Изменения и дополнения настоящего договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
7.5. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у «Продавца», второй - у «Покупателя», третий - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ИХ РЕКВИЗИТЫ
Продавец Покупатель
9. ПОДПИСИ СТОРОН
АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________ 20____ г.
Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ______________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ________и доверенности _______ с одной стороны, в соответствии с протоколом торгов от _______ передает земельный участок площадью ________кв.м, кадастровый номер _________, расположенный по адресу: __________, а гр. __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, принял его. Покупатель осмотрел земельный участок, претензий не имеет.
Передал: Принял:
|
КВИТАНЦИЯ |
Получатель платежа: |
Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району) |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
БИК 048073001 |
ИНН 0250000596 КПП 025001001 |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
Учреждение банка: |
Отделение- НБ Республика Башкортостан г.Уфа |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
Кор/счет банка |
|
|
ОКТМО 80657 |
|
|
|||||||||||||||
|
|
Счет получателя:р/с |
40302810500004000034 л/с 05110110600 |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
Плательщик (Ф.И.О.): |
|
|
|
|||||||||||||||||
|
|
Адрес плательщика: |
|
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
Вид платежа: |
задаток за земельный участок |
|
|
Сумма: |
|
|||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
КАССИР |
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
Плательщик (подпись):
|
Дата:
|
|
||||||||||||||||||
|
КВИТАНЦИЯ |
Получатель платежа: |
Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району) |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
БИК 048073001 |
ИНН 0250000596 КПП 025001001 |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
Учреждение банка: |
Отделение- НБ Республика Башкортостан г.Уфа |
|
||||||||||||||||||
|
|
Кор/счет банка |
|
|
ОКТМО 80657 |
|
|
|||||||||||||||
|
|
Счет получателя:р/с |
40302810500004000034 л/с 05110110600 |
|
||||||||||||||||||
|
|
Плательщик (Ф.И.О.): |
|
|
||||||||||||||||||
|
|
Адрес плательщика: |
|
|
||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
Вид платежа: |
задаток за земельный участок |
|
|
Сумма: |
|
||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
КАССИР |
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
Плательщик (подпись): |
Дата: |
|
||||||||||||||||||
Летний сезон наступает
Наступает долгожданное лето, купальный сезон, а вместе с этим увеличивается количество трагедий на воде.
Одной из важнейших гарантий безопасного отдыха на воде является умение хорошо плавать, однако Государственный комитет Республики Башкортостан по чрезвычайным ситуациям даже хорошим пловцам рекомендует соблюдать правила безопасности на водных объектах:Далее...
Катание на лодке
Важным условием безопасности на воде является строгое соблюдение правил катания на лодке. Государственный комитет Республики Башкортостан по чрезвычайным ситуациям рекомендует выполнять следующие установленные требования:
- Перед посадкой в лодку, надо осмотреть ее и убедиться в наличии весел, руля, спасательного круга, спасательных жилетов по числу пассажиров, и черпака для отлива воды.
- Садиться в лодку нужно осторожно, ступая посреди настила.
- Садиться на балки (скамейки) нужно равномерно.
- Не перегружайте лодку. Опасно подставлять борт лодки параллельно идущей волне. Волну надо "резать" носом лодки поперек или под углом.
Категорически запрещается:Далее...
