Новости
Анонимный опрос среди заказчиков Республики Башкортостан.
Государственный комитет Республики Башкортостан по конкурентной политике в период с 01 августа по 18 августа 2023 года проводит анонимный опрос среди заказчиков Республики Башкортостан.
Опрос доступен на официальном сайте Госкомитета в разделе ПРЕСС-ЦЕНТР/ОПРОСЫ по адресам:
- https://zakupki.bashkortostan.ru/vote/1579/
-https://zakupki.bashkortostan.ru/vote/1577/
Землю размежевал, быстро продал, НДФЛ придется оплатить
Планируя продажу земельного участка, каждый из нас, наверняка, строит планы на вырученные деньги, и необходимость отдать часть из них государству в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ) может оказаться неприятным сюрпризом. В такой ситуации оказалась гражданка М., участник судебного дела с участием Межрайонной ИФНС России № 30 по Республике Башкортостан.
Суть дела. Гражданка М., являясь собственником земельного участка с 2007 года, размежевала его на две части в 2016 году, на одном из них построила дом и продала в 2020 году, не подозревая, что с полученного дохода ей нужно заплатить налог. Налогоплательщик искренне полагал, что так как она владела основным участком с 2007 года, то и производные от него находятся в ее владении более 5 лет.
Однако положения Гражданского кодекса и Налогового кодекса РФ гласят, что право собственности на новые участки возникает с момента, когда они зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно с этой даты и начинает считаться минимальный срок владения, который составляет 5 лет.
Суд поддержал налоговый орган и начисление налога признал законным.
Минимальный срок владения может быть ещё меньше — 3 года, если выполнено хотя бы одно из следующих условий: продаваемый участок получен в дар либо в наследство от кого-то из членов семьи или близкого родственника; вы приватизировали этот участок; земля досталась по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) (ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже менее минимального срока владения при исчислении суммы дохода может быть применен имущественный вычет в размере 1 млн.руб при продаже земельного участка, также налоговую базу можно уменьшить на сумму расходов потраченных на приобретение данного участка.
Поэтому лучше ещё до сделки выяснить, в каких случаях нужно платить НДФЛ с продажи земли и как уменьшить сумму на законных основаниях.
Извещение
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии со ст. 39.18 Земельного Кодекса РФ сообщает о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 02:52:140101:2081, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п.Чишмы, ул.Мусалямова, д.48, площадью 1207 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Заинтересованные лица в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка. Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, а также подачи заявлений: - лично (либо через уполномоченного представителя) в отделе по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан, ежедневно с 09.00 до 17.00 часов (кроме выходных дней и перерыва на обед с 13.00 до 14.00 часов); - посредством почтового отправления по адресу: 452170, р.п Чишмы, ул Ленина, 40; - в форме электронного документа посредством электронной почты на адрес: kus41@bashkortostan.ru Датой окончания приема заявлений является следующий день за днем истечения тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения о возможном предоставлении земельного участка. Телефон для справок: 8(34797)20821.
